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住建廳:2024年1月1日起,項目經理承擔質量終身責任!不得由施工單位墊資建設!建設單位不得拖延工程價款結算和支付

2023-11-17 00:00:00   來源:    點擊:252   喜歡:0

11月14日,青海省住房和城鄉建設廳發布了關于印發《青海省房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》的通知,本辦法自2024年1月1日起施行,有效期五年。

01項目經理承擔質量終身責任!

第三十二條(項目經理責任)工程總承包單位項目經理對工程總承包項目的工程質量、施工安全、工程工期和工程造價等負全面管理責任,并且依法承擔質量終身責任

第三十五條(施工圖審查)施工圖除加蓋設計人員注冊章和設計單位印章之外,工程總承包項目經理應當在送審的施工圖設計文件上簽章

第三十六條(施工許可)在申領施工許可證過程中,除按照現行規定分別簽署和上傳五方責任主體的質量終身責任制承諾書外,還應簽訂上傳全面負責勘察(若含)、設計、施工的工程總承包項目工程質量終身責任承諾書(詳見附件)。

02工程總承包項目推行過程結算!不得由施工單位墊資建設!

第二十四條(結算和決算審核)工程總承包項目推行過程結算,由建設單位和工程總承包單位按合同約定的結算周期內完成的工程內容實施工程價款計算、調整、確認和支付。

2023年1月,青海省住建廳發布《關于落實建設單位工程質量安全首要責任的通知》,明確:

第二十七條(建筑工人實名制管理)由施工總承包企業開設建筑工人工資專用賬戶,負責對包括分包企業的所有勞務用工管理和工資銀行代發工作

03注冊監理工程師等人員可擔任工程總承包項目經理!不得同時在其他項目上擔任任何職務!

第十條(項目經理資格)工程總承包項目經理應具備以下條件:

工程總承包項目中標后,工程總承包項目經理不得同時在其他項目上擔任任何職務

編者注:

203年5月,青海省住建廳發布《關于印發<青海省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場關鍵崗位人員和技能工人配備指南>的通知》,其中明確:

以設計和施工雙資質承接的工程總承包單位,工程總承包項目經理滿足相應條件的可以兼任本項目設計負責人或施工負責人;

04建設單位負首責!承擔漲價風險!

第二十六條(建設單位責任)建設單位依法對工程質量安全承擔首要責任

第二十一條(建設單位風險)建設單位承擔的風險主要包括:

05工程總承包單位承擔工程質量終身責任!

第九條(禁止條件)工程總承包項目的代建單位、全過程工程咨詢單位(或項目管理單位)、監理單位、工程造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有控股或者被控股關系的機構或單位不得作為工程總承包單位

第二十九條(工程總承包單位責任)工程總承包單位應當按照工程總承包合同的約定,對總承包工程范圍內的工程勘察(若含)、設計、施工質量、施工現場安全生產、工程進度、勞務用工管理、承發包市場行為等負總責并且依法承擔工程質量終身責任

第三十一條(分包單位責任)分包單位應當按分包合同約定對其分包工程的質量負責,分包不免除工程總承包單位對其承包的全部建設工程所負的質量責任。

第二十八條(工程總承包項目機構)工程總承包項目需配備項目經理、項目技術負責人、項目設計負責人、項目施工負責人、工程質量負責人、施工安全負責人、項目造價負責人等主要項目管理人員和施工員、質量員、安全員、勞資專管員等項目普通管理人員,上述人員應當與工程總承包單位建立勞動關系。

編者注:

203年5月,青海省住建廳發布《關于印發<青海省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場關鍵崗位人員和技能工人配備指南>的通知》,要求:

加強對施工現場關鍵崗位人員到崗履約、技能工人技能水平和配備標準的監督檢查。

查驗施工項目部項目負責人、項目技術負責人、專職安全員、質量員等關鍵崗位人員是否由企業依法為其繳納社會養老保險

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