資質升級出現“零通過”，越來越難的資質升級到底需要哪些建造師和業績證明？

2017-09-27 00:00:00   來源：    點擊：1664   喜歡：0

住建部2017年9月21日官網最新公示資質升級專家審查意見：首次出現0通過（工程勘察企業資質升級公示0通過，工程監理企業資質升級公示0通過，工程招標代理企業資格升級公示0通過），

其他專業也不容樂觀，

其中從建筑業企業資質升級、增項、新申請專家審查意見匯總共計288家企業升級，80家企業申報特級，其中67家不予通過，13家升特順利通過，189家施工總承包企業申報壹級，其中142家不予通過，47家順利通過，

看完這個數字很多企業都在問為什么資質升級通過率這么低？
到底是怎么回事？
為什么資質標準簡化了可是升級卻越來越難了，越來越不那么簡單了，通過的寥寥無幾了呢？
可以看出，雖簡政放權簡化資質，但是資質升級的門檻將會越來越嚴，通過率越來越低，不是誰想進就能進的。

其中人員對于建筑企業資質升級是非常重要的，那么哪類人員最被需要呢?當然是建造師了。建造師在市場上的需求可謂是一個大窟窿，而建筑企業資質又分為12個總承包資質和36個專業承包資質，且資質不同對建造師的要求也不一樣，下面小編就給大家詳細解析一下資質升級需要哪些建造師，同時列明資質升級需要的業績證明。

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資質升級需要哪些建造師

現在的新資質標準將項目經理換成了注冊建造師，大家以后看到注冊建造師要求其實就是項目經理的要求，而且對建造師的專業也提高了要求，要求加嚴的建造師專業下面做了整理。

1、機電、市政專業建造師

新標準中多個專業都要求企業得有機電一級建造師，需求量不用多說肯定增加。 現在市面上市政一級建造師數量比公路的略微少，但是現在的市政企業數量要遠遠高于公路企業， 而且近幾年資質審批中，公路資質無論是審批數量還是通過數量也都遠 遠少于市政資質， 東部省份一年能過10多個市政資質，也就過一 兩個公路資質，比例是10：1。市政資質原來不要求本專業一建， 現在資質加嚴了開始要求了，市政企業數量眾多，但是現在要全部換成本專業，即將面臨一個數量井噴式增長，所以需求數量也 就增加了。

2、水利專業建造師

像水利一級資質原來就要求本專業一級建造師15個，新標準沒變化，這個影響不大；水利二級資質要求6個一建，但水利二級資質的企業不如市政多，水利一建需求數量增加，但不如機電、市政增幅那么大。相比之下，將來一級水利建造師可能會取代市政一級建造師，成為建筑行業的新寵兒，不僅有可能，而且趨勢比較大，因為，以前二級資質水利企業不需要一級建造師，但是現在新資質規定了水利建造師不少于15人，其中一級建造師不少于6個，對一級水利建造師的需求會急劇增加，并且按照目前市場情況來說基本屬于高速增加的階段。所以，報考水利專業建造師也是很有前途的。

高級職稱一項是比較熱門的，但是打擊大家一下，就最近市場行情觀察，覺得高級職稱似乎應該不會像以前那么吃香了。以前的老資質對一級資質企業都有高級職稱數量的要求，一般要求在10-20個之間，現在只是要求企業的技術負責人有高級職稱，其他的人基本都不需要了。相當于一個企業只需要一個高級職稱就夠了，對二級資質企業技術負責人如果沒有高級職稱，可以用一級建造師代替，同樣也大大縮減了職稱的重要性。因此，未來建筑市場建造師比較緊缺的專業是機電、市政和水利，水利專業建造師雖然現在增幅不大，但將來需求可能有大的增加的可能。

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企業資質五原則

1、關于資質增項申請的新規定

(1)新資質實施細則標準規定：已取得資質的企業可以增項施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，數量不受限制。

(2)已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質，但未取得建筑業企業資質的企業，可以直接申請相應類別一級施工總承包資質，其它工程設計企業申請建筑業企業資質應按照首次申請的要求辦理。

2、關于資質備案

敏感行業的資質資料需要做多份備案

3、關于被取消的資質

對于原標準中被取消的土石方、混凝土預制構件、電梯安裝、金屬門窗、預應力、水上交通管制、無損檢測、體育場地設施等8個工程專業承包資質，在相應專業工程承發包過程中，不再做資質要求。施工總承包企業在進行專業工程分包時，應將上述專業工程分包給具有一定技術實力和管理能力且取得《營業執照》的企業。

4、關于新資質標準中企業主要人員的說明

企業主要人員包括：注冊執業人員、中級以上職稱人員、現場管理人員、技術工人等4類人員。

5、關于企業資產

企業凈資產以企業申請資質前一年度或當期經審計的財務報表中凈資產指標為準考核。首次申請企業可以工商營業執照所載注冊資本為準考核;申請多項資質的，企業凈資產不累加計算，按企業所申請資質和已擁有資質的標準最高值進行考核。廠房是包括企業自有或租賃的廠房。

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資質升級業績證明需要哪些準備?

建筑企業工程業績一般都需要提交中標通知書、施工承包合同、竣工及質量證明、反映指標的相關材料。

1、中標通知書、施工承包合同

(1)施工承包合同應提交同主體內容及反映技術指標的部分內容為主，合同通用條款內容可以不提交。

(2)每項工程業績均應提交中標通知書。依法可以不進行招標的項目，可以提交業主單位或招標代理機構出具的有關中標文件，如直接發包通知書或工程交易單等。

(3)中標通知書、施工承包合同、竣工驗收證明等材料上的工程開、竣工時間應符合建設工程法定程序，如竣工驗收證明的開工日期不應早于中標通知書、施工承包合同的簽訂時間。

2、竣工及質量證明材料

(1)每項工程業績均應提交竣工證明材料。

工程竣工(交工)驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書復印件需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內容;驗收的結論、驗收的時間等內容;境外工程還應包括駐外使館經商部門出具的工程真實性證明文件;參與驗收方的簽章及時間必須符合邏輯關系。

(2)申報建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為業績考核。

3、反應指標的工程業績圖紙等相關材料

a、提供的圖紙能清楚有效反映代表工程業績的技術指標;

b、工程圖紙至少應含圖簽、設計單位出圖章，有些圖紙按照相關要求還應包含注冊人員簽章等；

c、圖簽中的工程項目名稱、圖紙名稱、設計人員簽字、出圖時間、出圖版本應是齊全、有效的;

d、設計單位出圖章和注冊人員簽章的編號應該一致;

e、注冊人員簽章應按其專業簽蓋在相應專業圖紙上;

f、設計單位出圖章和注冊人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時間均應符合相應邏輯關系。

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建筑資質升級應該提交的綜合資料

1.《建筑業企業資質申請表》、資質升級書面申請及營業執照副本原件和復印件及企業資質書正副本復印件。

2.《企業章程》和企業經營負責人的任職文件以及職稱。

3.企業年度資產負債表，損益表及企業近幾年完成的具有代表性工程合同資料。

4.代表工程竣工核驗資料、工程質量評估資料、工程安全評估資料。

5.企業工程技術人員及經濟管理人員職稱，關鍵崗位人員崗位書原件及復印件和身份復印件。

6.企業項目經理資質原件及復印件和身份復印件。

以上信息就是資質升級需要做的準備，希望能夠幫助到大家，想了解更多有關資訊！

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