2018-01-03 00:00:00 來源: 點(diǎn)擊:1692 喜歡:0
工程總承包和裝配式建筑被認(rèn)為是我國建筑業(yè)承包方式和生產(chǎn)方式發(fā)展的重要方向,從國外建筑業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看,也的確如此,我國各級(jí)政府也在大力推進(jìn)中。
近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就“工程總承包管理辦法”向社會(huì)公開征求意見,意見稿對(duì)“什么樣的項(xiàng)目適合工程總承包”、“什么企業(yè)可以承包工程總承包項(xiàng)目?”、“什么人可以擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理?”、“工程總承包項(xiàng)目如何分包?”等問題進(jìn)行了明確說明。度川管理研究部就大家關(guān)心內(nèi)容進(jìn)行了梳理,僅供參考!
一、什么是工程總承包?
是指從事工程總承包的單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同,對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工等實(shí)行全過程或者若干階段承包,并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)的工程建設(shè)組織實(shí)施方式。
二、什么樣的項(xiàng)目適合工程總承包?
政府投資項(xiàng)目、國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用工程總承包方式,采用建筑信息模型技術(shù)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)積極采用工程總承包方式,裝配式建筑原則上采用工程總承包方式。
建設(shè)范圍、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能需求不明確等前期條件不充分的項(xiàng)目不宜采用工程總承包方式。
三、施工總承包資質(zhì)企業(yè)能承接工程總承包項(xiàng)目嗎?
能!工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)(僅具有建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)除外)或者施工總承包資質(zhì)?
四、注冊(cè)建造師可以擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理嗎?
工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格,包括注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)監(jiān)理工程師,或者具備工程類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱,熟悉工程技術(shù)和總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī),具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德,擔(dān)任過與擬建項(xiàng)目相類似的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理。
工程總承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職。
五、工程總承包項(xiàng)目是如何分包的?
1)工程總承包單位可根據(jù)合同約定或者經(jīng)建設(shè)單位同意,將工程總承包合同中的設(shè)計(jì)或者施工業(yè)務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位。
2)工程總承包單位同時(shí)具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)的,可以將工程的設(shè)計(jì)或者施工業(yè)務(wù)分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的單位,但不得將工程總承包項(xiàng)目中設(shè)計(jì)和施工全部業(yè)務(wù)一并或者分別分包給其他單位。工程總承包單位自行實(shí)施施工的,不得將工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位;自行實(shí)施設(shè)計(jì)的,不得將工程主體部分的設(shè)計(jì)分包給其他單位。
3)工程總承包單位僅具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)將工程總承包項(xiàng)目中的全部施工業(yè)務(wù)分包給具有相應(yīng)施工資質(zhì)的單位,不得將主體部分的設(shè)計(jì)分包給其他單位。
4)工程總承包單位僅具有相應(yīng)施工資質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)將工程總承包項(xiàng)目中的全部設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)分包給具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位,不得將工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位。
六、質(zhì)量安全責(zé)任是如何劃定的?
工程總承包單位突出強(qiáng)調(diào)了建設(shè)單位的質(zhì)量安全責(zé)任。
1)建設(shè)單位存在迫使工程總承包單位以低于成本的價(jià)格承包,任意壓縮合理工期,要求工程總承包單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、降低建設(shè)工程質(zhì)量等情形并導(dǎo)致工程質(zhì)量事故的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。
2)建設(shè)單位存在對(duì)工程總承包單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求,任意壓縮合理工期等情形并導(dǎo)致工程安全生產(chǎn)事故的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。
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