資質(zhì)升級出現(xiàn)“零通過”，越來越難的資質(zhì)升級到底需要哪些建造師和業(yè)績證明？

2017-09-27 00:00:00   來源：    點(diǎn)擊：1663   喜歡：0

住建部2017年9月21日官網(wǎng)最新公示資質(zhì)升級專家審查意見：首次出現(xiàn)0通過（工程勘察企業(yè)資質(zhì)升級公示0通過，工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)升級公示0通過，工程招標(biāo)代理企業(yè)資格升級公示0通過），

其他專業(yè)也不容樂觀，

其中從建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級、增項、新申請專家審查意見匯總共計288家企業(yè)升級，80家企業(yè)申報特級，其中67家不予通過，13家升特順利通過，189家施工總承包企業(yè)申報壹級，其中142家不予通過，47家順利通過，

看完這個數(shù)字很多企業(yè)都在問為什么資質(zhì)升級通過率這么低？
到底是怎么回事？
為什么資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)簡化了可是升級卻越來越難了，越來越不那么簡單了，通過的寥寥無幾了呢？
可以看出，雖簡政放權(quán)簡化資質(zhì)，但是資質(zhì)升級的門檻將會越來越嚴(yán)，通過率越來越低，不是誰想進(jìn)就能進(jìn)的。

其中人員對于建筑企業(yè)資質(zhì)升級是非常重要的，那么哪類人員最被需要呢?當(dāng)然是建造師了。建造師在市場上的需求可謂是一個大窟窿，而建筑企業(yè)資質(zhì)又分為12個總承包資質(zhì)和36個專業(yè)承包資質(zhì)，且資質(zhì)不同對建造師的要求也不一樣，下面小編就給大家詳細(xì)解析一下資質(zhì)升級需要哪些建造師，同時列明資質(zhì)升級需要的業(yè)績證明。

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資質(zhì)升級需要哪些建造師

現(xiàn)在的新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)將項目經(jīng)理換成了注冊建造師，大家以后看到注冊建造師要求其實就是項目經(jīng)理的要求，而且對建造師的專業(yè)也提高了要求，要求加嚴(yán)的建造師專業(yè)下面做了整理。

1、機(jī)電、市政專業(yè)建造師

新標(biāo)準(zhǔn)中多個專業(yè)都要求企業(yè)得有機(jī)電一級建造師，需求量不用多說肯定增加。 現(xiàn)在市面上市政一級建造師數(shù)量比公路的略微少，但是現(xiàn)在的市政企業(yè)數(shù)量要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公路企業(yè)， 而且近幾年資質(zhì)審批中，公路資質(zhì)無論是審批數(shù)量還是通過數(shù)量也都遠(yuǎn) 遠(yuǎn)少于市政資質(zhì)， 東部省份一年能過10多個市政資質(zhì)，也就過一 兩個公路資質(zhì)，比例是10：1。市政資質(zhì)原來不要求本專業(yè)一建， 現(xiàn)在資質(zhì)加嚴(yán)了開始要求了，市政企業(yè)數(shù)量眾多，但是現(xiàn)在要全部換成本專業(yè)，即將面臨一個數(shù)量井噴式增長，所以需求數(shù)量也 就增加了。

2、水利專業(yè)建造師

像水利一級資質(zhì)原來就要求本專業(yè)一級建造師15個，新標(biāo)準(zhǔn)沒變化，這個影響不大；水利二級資質(zhì)要求6個一建，但水利二級資質(zhì)的企業(yè)不如市政多，水利一建需求數(shù)量增加，但不如機(jī)電、市政增幅那么大。相比之下，將來一級水利建造師可能會取代市政一級建造師，成為建筑行業(yè)的新寵兒，不僅有可能，而且趨勢比較大，因為，以前二級資質(zhì)水利企業(yè)不需要一級建造師，但是現(xiàn)在新資質(zhì)規(guī)定了水利建造師不少于15人，其中一級建造師不少于6個，對一級水利建造師的需求會急劇增加，并且按照目前市場情況來說基本屬于高速增加的階段。所以，報考水利專業(yè)建造師也是很有前途的。

高級職稱一項是比較熱門的，但是打擊大家一下，就最近市場行情觀察，覺得高級職稱似乎應(yīng)該不會像以前那么吃香了。以前的老資質(zhì)對一級資質(zhì)企業(yè)都有高級職稱數(shù)量的要求，一般要求在10-20個之間，現(xiàn)在只是要求企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人有高級職稱，其他的人基本都不需要了。相當(dāng)于一個企業(yè)只需要一個高級職稱就夠了，對二級資質(zhì)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人如果沒有高級職稱，可以用一級建造師代替，同樣也大大縮減了職稱的重要性。因此，未來建筑市場建造師比較緊缺的專業(yè)是機(jī)電、市政和水利，水利專業(yè)建造師雖然現(xiàn)在增幅不大，但將來需求可能有大的增加的可能。

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企業(yè)資質(zhì)五原則

1、關(guān)于資質(zhì)增項申請的新規(guī)定

(1)新資質(zhì)實施細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：已取得資質(zhì)的企業(yè)可以增項施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，數(shù)量不受限制。

(2)已取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請相應(yīng)類別一級施工總承包資質(zhì)，其它工程設(shè)計企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照首次申請的要求辦理。

2、關(guān)于資質(zhì)備案

敏感行業(yè)的資質(zhì)資料需要做多份備案

3、關(guān)于被取消的資質(zhì)

對于原標(biāo)準(zhǔn)中被取消的土石方、混凝土預(yù)制構(gòu)件、電梯安裝、金屬門窗、預(yù)應(yīng)力、水上交通管制、無損檢測、體育場地設(shè)施等8個工程專業(yè)承包資質(zhì)，在相應(yīng)專業(yè)工程承發(fā)包過程中，不再做資質(zhì)要求。施工總承包企業(yè)在進(jìn)行專業(yè)工程分包時，應(yīng)將上述專業(yè)工程分包給具有一定技術(shù)實力和管理能力且取得《營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)。

4、關(guān)于新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中企業(yè)主要人員的說明

企業(yè)主要人員包括：注冊執(zhí)業(yè)人員、中級以上職稱人員、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等4類人員。

5、關(guān)于企業(yè)資產(chǎn)

企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當(dāng)期經(jīng)審計的財務(wù)報表中凈資產(chǎn)指標(biāo)為準(zhǔn)考核。首次申請企業(yè)可以工商營業(yè)執(zhí)照所載注冊資本為準(zhǔn)考核;申請多項資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計算，按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)最高值進(jìn)行考核。廠房是包括企業(yè)自有或租賃的廠房。

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資質(zhì)升級業(yè)績證明需要哪些準(zhǔn)備?

建筑企業(yè)工程業(yè)績一般都需要提交中標(biāo)通知書、施工承包合同、竣工及質(zhì)量證明、反映指標(biāo)的相關(guān)材料。

1、中標(biāo)通知書、施工承包合同

(1)施工承包合同應(yīng)提交同主體內(nèi)容及反映技術(shù)指標(biāo)的部分內(nèi)容為主，合同通用條款內(nèi)容可以不提交。

(2)每項工程業(yè)績均應(yīng)提交中標(biāo)通知書。依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的項目，可以提交業(yè)主單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件，如直接發(fā)包通知書或工程交易單等。

(3)中標(biāo)通知書、施工承包合同、竣工驗收證明等材料上的工程開、竣工時間應(yīng)符合建設(shè)工程法定程序，如竣工驗收證明的開工日期不應(yīng)早于中標(biāo)通知書、施工承包合同的簽訂時間。

2、竣工及質(zhì)量證明材料

(1)每項工程業(yè)績均應(yīng)提交竣工證明材料。

工程竣工(交工)驗收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書復(fù)印件需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內(nèi)容;驗收的結(jié)論、驗收的時間等內(nèi)容;境外工程還應(yīng)包括駐外使館經(jīng)商部門出具的工程真實性證明文件;參與驗收方的簽章及時間必須符合邏輯關(guān)系。

(2)申報建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為業(yè)績考核。

3、反應(yīng)指標(biāo)的工程業(yè)績圖紙等相關(guān)材料

a、提供的圖紙能清楚有效反映代表工程業(yè)績的技術(shù)指標(biāo);

b、工程圖紙至少應(yīng)含圖簽、設(shè)計單位出圖章，有些圖紙按照相關(guān)要求還應(yīng)包含注冊人員簽章等；

c、圖簽中的工程項目名稱、圖紙名稱、設(shè)計人員簽字、出圖時間、出圖版本應(yīng)是齊全、有效的;

d、設(shè)計單位出圖章和注冊人員簽章的編號應(yīng)該一致;

e、注冊人員簽章應(yīng)按其專業(yè)簽蓋在相應(yīng)專業(yè)圖紙上;

f、設(shè)計單位出圖章和注冊人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時間均應(yīng)符合相應(yīng)邏輯關(guān)系。

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建筑資質(zhì)升級應(yīng)該提交的綜合資料

1.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》、資質(zhì)升級書面申請及營業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件及企業(yè)資質(zhì)書正副本復(fù)印件。

2.《企業(yè)章程》和企業(yè)經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件以及職稱。

3.企業(yè)年度資產(chǎn)負(fù)債表，損益表及企業(yè)近幾年完成的具有代表性工程合同資料。

4.代表工程竣工核驗資料、工程質(zhì)量評估資料、工程安全評估資料。

5.企業(yè)工程技術(shù)人員及經(jīng)濟(jì)管理人員職稱，關(guān)鍵崗位人員崗位書原件及復(fù)印件和身份復(fù)印件。

6.企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)原件及復(fù)印件和身份復(fù)印件。

以上信息就是資質(zhì)升級需要做的準(zhǔn)備，希望能夠幫助到大家，想了解更多有關(guān)資訊！

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