建筑資質拿到了，怎么利用你真的懂嗎？

2018-01-04 00:00:00   來源：    點擊：1794   喜歡：0

資質也就是資格和素質，是每個建筑施工企業進行施工所必須具備的素質。資質制度是行政主管部門為了加強對建筑施工企業的資質管理而設立的各項制度，對施工單位的人員素質、管理水平、資金數量、業務能力等進行審查，通過審查之后，對建筑施工企業有全面的了解，并確認其承擔的任務范圍，然后給建筑施工企業發放相應的資格證書。

現在國家對資質辦理的要求也越來越高，一個資質能夠順利辦下來也是很不容易的。既 然有了資質，怎么合理利用資質是一個非常值得深思熟慮的問題。只有這樣才能給企業帶來更好的收益。

1如何讓建筑資質得到合理的利用?

首先要明白一點，建筑企業擁有了資質之后并不代表可以一勞永逸。企業后期還是要積極的去培訓人才，增強企業整體實力，創造更多的工程業績，為提升資質創造條件。提升企業資質不僅需要企業領導的努力，而且需要動員全體員工，只有大家共同努力去創造條件，才能早日實現資質等級的提升。

企業資質是企業進入市場和參與市場競爭的資本，所以企業一定要充分運用資質，發揮資質應有的作用，企業只有在競爭中攬到更多的工程項目，做出的成績，才能獲得更快更好的發展。建筑企業更重要的是要保護好資質，企業資質來之不易，在社會市場競爭這么激烈的情況下，企業要更珍惜企業資質，要做到誠信為本，確保工程資質安全，取得客戶的信任，塑造良好的形象。

根據實際情況充分運用，將是企業提高經濟效益的重要保障。那么具體而言，應該如何加強建筑施工企業資質管理工作呢？

2加強建筑施工企業資質管理工作

（1）重視企業信息化建設 

國家特級資質就位工作早已拉開序幕，特級資質標準中新增的信息化管理標準讓很多施工企業措手不及，預計一級資質就位也會加入信息化考核標準。企業只有苦練內功，開發或引進管理軟件，通過軟件應用來加強項目管理、財務管理、檔案管理、人力資源管理和辦公自動化管理，促進企業信息化水平的提升，進而推動企業整體管理效率的提升，才能滿足資質申報的需要，達到資質申報的信息化考核標準。 

（2） 重視工程項目竣工管理 

一些建筑施工企業在資質申報的時候，拿不出相應的證明材料。管理工作不到位，忽視對竣工資料的收集和管理，對企業帶來很大的負面影響。因此，建筑施工企業應該加強項目竣工管理，及時收集和整理竣工資料，歸檔竣工驗收報告、備案證明等，為資質申報做好準備。 

（3） 重視對企業資質證書的管理 

資質證書正本和副本由于經營投標使用頻繁，應由專人保管，建立審批、登記、注銷制度，堅持“一事一用、無審批不借證”原則，在管理中進行嚴格控制，防止個別人非法轉讓、倒賣企業資質證書從中漁利。要做好資質證書年檢和變更工作，證書上的信息一旦發生變更，應及時到管理部門辦理變更手續，確保資質證書正常使用，服務企業生產經營。 

（4）資質管理應該給企業帶來一定的危機感 

切實加強企業資質管理，才能使企業在危機感的壓力下，不斷提升自己，注重提高企業的整體實力，提高企業的經營管理水平，提高技術水平，提高工程建設質量，不斷完善各項工作，提高生產競爭力和影響力，能夠在激烈的市場競爭中占據有利地位，不會被市場競爭所淘汰。 

另外建筑資質升級也有不少注意事項，根據實際情況充分運用，將是企業提高經濟效益的重要保障。

3建筑資質升級注意事項

一、資質升級必備條件

通常來說，建筑施工資質升級在對凈資產和人員提高要求的基礎上，必須考核企業業績，同時，還有一些資質升級時需要考察廠房和技術裝備。不過，前不久建設部門頒發了新的文件，以后建筑資質升級將會取消對建造師等人員的考核。因此不論怎樣變化，業績始終是建筑施工資質升級的必備條件。

二、資質升級所需資料

建筑施工資質升級，和新辦有所不同的是，除人員證明、營業執照、企業章程這樣的基本材料外，還應當提供安全生產許可證、審計報告(驗凈資產)、業績證明等。

三、如何證明企業業績

對于企業業績的考核，不但需要審核業績材料，還需要查詢企業業績備案信息。這意味著企業業績這一塊是很難作假的，申報的工程業績如果沒有備案，等于白費功夫。一般來說，建設部門有相應的系統，企業可進行施工業績備案申請。

四、升級失敗常見原因

1、日期問題。某些證件可能已經過期，或者業績資料中的中標日期和和簽訂合同日期無法對應;

2、圖紙問題。有一些工程，在進行資質升級時，會考核長度、高度、面積、跨度等指標，那么，這些指標只能通過圖紙來反映。有的企業可能存在圖紙信息不符、信息模糊等情況，甚至沒有提供圖紙;

3、業績不達標。在資質標準中，每一項資質升級對業績的考核都有明確規定，包括業績類型、業績數量、業績規模等。

總之，建筑資質升級，就算將來不再考核人員，企業業績仍然是重中之重，也許對業績的審查比之前更加嚴格也說不定。盡管如此，還是有諸多企業奮戰在資質升級的路上，不斷突破和挑戰，以求取得更高等級的資質，為企業謀發展、謀出路。

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