為何越來越難？住建部最新資質審查通過率只有6.3%！

2018-01-29 00:00:00   來源：    點擊：1850   喜歡：0

1月15日，住建部公布最新一批《關于建設工程企業資質專家審查意見的公示》（建辦受理函[2018]1號），通過率再創新低！

1、建筑業企業：不同意150項，同意10項，不通過率93.7%。

建筑工程二級資質升一級，不同意75項，同意2項；

市政公用工程二級資質升一級，不同意31項，同意2項；

鋼結構專業承包二級升一級，不同意21項，同意2項。

2、監理企業資質升級、新申請：不同意23項，同意6項，不通過率79.3%。

3、設計企業資質升級、新申請：不同意21項，同意3項，不通過率87.5%。

4、勘察企業資質升級：不同意23項，同意3項，不通過率88.4%。

審查意見中，并未詳細列出“不同意”的具體原因。但是在通知中明確，專家審查意見為不同意的企業，可通過“住房城鄉建設部網站主頁→辦事大廳→受理發證信息查詢”查詢具體意見。

工程業績

其實，自2016年10月，住建部印發《關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》（建市[2016]226號）后，新的資質標準，除了對企業資產和技術負責人的要求，就僅剩“業績”一項考核指標了。《通知》提到：

申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業，未進入全國建筑市場監管公共服務平臺的企業業績，不作為有效業績認定。

“二級資質升一級資質”，企業的相關業績信息需進入“四庫一平臺”。資質申請通不過，相信有很大一部分原因是企業業績不達標或弄虛作假。

1、考核指標

226號文，將建筑工程一、二級資質的工程業績考核指標大大提高。

建筑工程施工總承包一級資質：

修改前：建筑面積3萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項”。

修改后：建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項”。

建筑工程施工總承包二級資質：

修改前：建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積0.6萬-1萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項”。

修改后：建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項”。

考核標準直接拉高四、五倍，資質升級難度無疑是大大增加的。因此，有部分企業想到在“業績”上動歪腦筋。

2、業績核查

2016年10月、11月，住建部建管司分別印發《關于開展建筑業企業資質申報業績核查的通知》（建市資函[2016]116號）及《補充通知》（建市資函[2016]136號），要求：

對2016年11月1日前申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業開展業績核查，包括外省企業（含央企）在本地區申報的業績。

核查內容：申報項目是否真實；填報的開竣工時間、中標價及主要技術指標是否與實際一致。

2017年1月24日，住建部網站公示的《建設工程企業資質專家審查意見》中，有42家建筑企業新申請或增項特級資質，22家企業沒有通過審查。

不通過的原因中，出現頻率最高的就有：業績在全國建筑市場監管公共服務平臺中查不到相關信息，非有效業績，不予認定。

2017年，住建部在資質申報或現場核查時，接連通報了數十起工程業績弄虛作假的案例。可以明顯看出，申報建筑工程和市政公用工程壹級資質是重災區。

因此，建議有意向申請建筑工程一級資質、市政公用工程一級資質的企業，一定不要使用虛假業績，否則面臨的就是：不批準資質申請。

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